ACHETER UNE MAISON EN VIAGER OCCUPE SUR AGEN - LOT ET GARONNE

cette maison n'est plus à la vente !

Viager Véronique Loviat, spécialiste du Viager sur Bordeaux et sa Région depuis plus de 20 ans, vous propose d’acquérir un viager occupé sur la Commune d’Agen dans le Lot et Garonne (47).

Au coeur du Sud-Ouest, la ville d’Agen est située à mi-chemin entre deux capitales régionales Bordeaux et Toulouse, desservie par une gare et l’autoroute A 62.

Agen, vous offre une ville moyenne paisible, de bonnes facultés y sont présentes, des zones commerciales, des programmations culturelles, un centre ville agréable et semi-piéton avec de belles balades à faire le long du canal.

Situé dans un quartier résidentiel d’Agen, Viager Véronique Loviat vous suggère cette maison de plain pied en parfait état (construction en 1999) et agréable à vivre.

Sa surface habitable est de 120 m² environ, sur le côté de la maison un abri voiture et un garage. Dès l’entrée vous accédez à son beau séjour salon avec cheminée insert donnant sur une belle terrasse, une jolie cuisine équipée, sur la droite 1 chambre avec sa salle de bains, 1 grand dressing (ou chambre), sur la gauche de nouveau 1 chambre avec sa salle de bains. (maison fonctionnelle). Sur l’extérieur une piscine de 28 m² avec un cadre agréable aux couleurs du Maroc pooll house de 25 m² qui apporte confort et praticité, plage et terrasse de 75 m². En poursuivant la visite nous profitons d’un grand espace jardin avec une jolie cabane ou à l’abri des regards et sous les arbres vous pourrez profiter d’un calme absolu.

Pour votre confort cette maison est construite sur vide-sanitaire, du carrelage dans toutes les pièces, clim réversible, volets roulants électriques dans toutes les pièces sauf 1 chambre. DPE D (en attente du nouveau DPE)

La surface totale du terrain est de 1.207 m² sans vis a vis.

Ce viager occupé sur 1 tête F 78 ans est proposé au prix de :

Bouquet : 129.200 €

Rente : 1.100 €

Valeur du bien hors honoraires : 480.000 € Valeur du bien honoraires inclus 499.200 €

Honoraires 4 % à la charge de l’acquéreur inclus dans le bouquet

Viager Véronique Loviat reste à votre disposition pour ensemble étudier votre projet d’achat en viager, cette maison est un bon placement.