LA PLUS-VALUE IMMOBILIERE POUR LA VENTE EN VIAGER SUR BORDEAUX ET SA REGION

LA PLUS-VALUE IMMOBILIERE SUR UNE VENTE EN VIAGER

Viager Véronique Loviat installée sur Bordeaux, spécialiste du Viager depuis plus de 20 ans vous informe sur la Plus-Value immobilière d'une vente en viager qu’il soit libre ou occupée.

La Vente en Viager est une cession d’Immeuble à titre onéreux, le vendeur (Crédirentier) est soumis comme pour une vente classique, au régime des plus-values immobilières.

Elle est exonérée quand la vente porte sur sa résidence principale.

Dans la plupart des cas la vente en viager est la résidence principale du vendeur, celui-ci n’a donc généralement pas d’impôt sur la plus-value à payer.

Dans le cas d'une résidence secondaire, l'exonération d'impôt sur le revenu sera au terme d'un délai de détention de 22 ans et exonéré des prélèvement sociaux au terme d'un délai de détention de 30 ans.

Le calcul de cette plus value est la différence entre le prix de vente et le prix  de l'acquisition du bien.

La résidence principale est définie comme l’endroit occupé par la majeure partie de l’année par le contribuable.

Vous souhaitez vendre votre appartement ou maison en viager occupé ou libre adressez-vous à un professionnel qui saura vous guider dans cette démarche.

Consulter un vrai spécialiste de la vente en viager, celle-ci comporte des particularités à ne pas négliger, il se mettra toujours en rapport avec votre Notaire pour valider votre projet.

Vous pouvez vous posez un tas de questions !

- Comment la rente est-elle déterminée ?

- Est-elle revalorisée et comment ?

- Quel bouquet puis-je espérer ?

- Qui va payer les travaux ?

- Quelles clauses prévoir ?

- En copropriété qui va payer les charges ?

N’hésitez pas prendre rendez-vous sans engagement de votre part, toutes ces questions trouveront une réponse.