LA RENTE VIAGERE EST-ELLE IMPOSABLE SUR BORDEAUX ET SUR LE BASSIN D'ARCACHON
Viager libre ou occupé la rente est-elle imposable ?
Le crédirentier doit déclarer sur sa déclaration de revenus la rente viagère.
Une rente viagère est assimilée fiscalement à un revenu elles sont donc soumises chaque année au barème progressif de l’impôt.
La rente viagère bénéficie toutefois d’un régime fiscal intéressant.
En effet, un abattement lié à l’âge du vendeur lors du premier versement est applicable (voir tableau ci-dessous).
En plus de l’impôt sur le revenu, le vendeur (crédirentier) devra s’acquitté séparément des contributions sociales.
L’abattement lié à l’âge est déterminé une fois pour toute, c’est-à-dire à la date du premier versement de la rente par l'acquéreur (débirentier).
Si le vendeur se trouve non loin, en âge, d’une nouvelle “tranche d’imposition”, il a tout intérêt d’attendre un peu.
Le Crédirentier doit déclarer le total des rentes versées, ce sera au fisc d’effectuer la fraction imposable.
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Age du Crédirentier au 1er versement |
Fraction imposable de la rente |
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Moins de 50 ans |
70 % |
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De 50 à 59 ans inclus |
50 % |
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De 60 à 69 ans inclus |
40 % |
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De 70 et plus |
30 % |
Exemple : Vous avez vendu votre maison sur 1 tête de 67 ans vous touchez une rente annuelle de 6.000 €, c’est le montant à déclarer aux impôts, vous serez imposé au titre de votre rente viagère sur 2.400 € (6.000 x 40 %)
Vous souhaitez vendre votre bien en viager adressez-vous à un spécialiste pour vous accompagner dans cette démarche il saura vous conseillez au mieux de vos intérêts.
Viager Véronique Loviat – 9 rue de Condé – 33064 Bordeaux
(entrre l'Opéra et les Quinconces)
Sur rendez-vous uniquement.
