Le Décès du Vendeur en viager sur Bordeaux et sa région

L' Agence Viager Véronique Loviat est  installée sur Bordeaux entre l'Opéra et les Quinconces essentiellement sur rendez-vous, depuis plus de 20 ans elle est à votre disposition pour étudier ensemble la Vente d'un bien en viager, même si cette vente est presque comme toutes  les autres, elle reste malgré tout une opération complexe à mettre en oeuvre qui nécessite le recours de spécialistes n'hésitez pas à prendre contact avec votre professionnel sur Bordeaux et sa région.

Viager “Le décès du vendeur” appelé le crédirentier

 Le viager s’éteint au décès de la personne.

Si la rente est constituée sur la tête du crédirentier, celle-ci cesse au décès de ce dernier.

Si la rente est constituée sur deux têtes le débirentier (acheteur) doit poursuivre le paiement de cette rente, elle continue à être servie jusqu’au décès du dernier vivant et sans réduction lors du dècès du prémourant si cela a été prévu lors de l’acte.

Si la date du décès intervient en cours de mois alors que la rente a déjà été versée, les héritiers ne seront pas tenus de la rembourser.

Il faut rappeler que la validité du contrat de vente est surbordonné à la présence d’un aléa, en effet si le crédirentier atteint de maladie venait à décéder dans les 20 jours de la date du contrat, celui-ci pourrait être annulé.

En bref, le décès du crédirentier entraîne la cessation du paiement de la rente, et le droit d’usage et d’habitation que le vendeur avait pu se réserver sur l’immeuble.

Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter votre professionnel sur tout le secteur de Bordeaux et sa région pour une Etude et Conseils gratuits auprès de votre spécialiste en Viager.