VENDRE OU ACHETER EN VIAGER Bordeaux et sa région

POURQUOI VENDRE EN VIAGER ?

- Le Viager, une assurance contre l’incertitude pesant sur l’avenir des retraites.

Un complément de revenus sera nécessaire pour pallier l’inévitable diminution des ressources reçues pendant la période de retraite au titre des droits acquis.

Le régime de retraite par répartition, dépend exclusivement du rapport actifs-cotisants/retraites-prestataires. Un déséquilibre qualitatif et quantitatif important commence à apparaître, il ne peut que s’accroître.

LES PRINCIPES DE LA VENTE EN VIAGER

Le viager immobilier est un contrat en vertu duquel un acquéreur (le débirentier) achète un bien immobilier moyennant un bouquet (paiement comptant) et le versement d’une rente viagère à son vendeur (le crédirentier) et ce, la vie durant de celui-ci

UN ASPECT MORAL

Pour le crédirentier, percevoir une rente à vie lui permet de conserver son pouvoir d’achat grâce à l’indexation. C’est un facteur de longévité appréciable, une qualité de vie, des lendemains paisibles et sereins, lui permettant de mieux se soigner, et éventuellement de pouvoir rentrer dans une maison de retraite ou dans une maison médicalisée...


POURQUOI ACHETER EN VIAGER?

Le Viager libre est rare, il représente 5 % des transactions.

Le Viager occupé représente quant à lui 95 % des transactions.

Acheter un bien en viager permet de devenir propriétaire avec un apport personnel souvent réduit. L’achat s’effectue au moyen du paiement d’une rente et intéresse tous les investisseurs qui ont une bonne capacité d’épargne à long terme.

En achetant plusieurs viagers, le débirentier “investisseur” peut annuler le risque de payer plus longtemps que prévu et profiter du financement de ses viagers comme levier pour se constituer un patrimoine immobilier exceptionnel.

Afin que la vente en viager soit équitable pour les parties et que les risques soient limités, il est nécessaire de faire appel à un spécialiste qui vous conseillera utilement aux mieux des intérêts immédiats et futurs.

- Un placement souple et rentable dans la pierre sans risque locatif seul le viager vous offre tous ces avantages.

- Un placement immobilier à financer sans passer par une banque.


Vous possédez une résidence dans les secteurs du Grand Bordeaux, le Bassin d’Arcachon, Villeneuve sur Lot, Soulac… découvrez comment améliorer nettement vos conditions de vie après votre retraire en sollicitant un spécialiste du viager L’Agence VIAGER VERONIQUE LOVIAT vous conseille depuis plus de 20 ans.